Een dak vol mos of groene aanslag ziet er niet alleen onverzorgd uit. Het kan ook leiden tot schade aan uw woning. Wat begint met wat vuil, kan eindigen in lekkage, houtrot of hoge energiekosten. In deze blog leest u hoe vuil ontstaat, wat het kost om uw dak professioneel te laten reinigen en hoe u schade voorkomt met slim onderhoud.
Hoe ontstaat mos of algengroei op dakpannen?
Veel mensen denken dat mos en algen alleen op oude daken voorkomen. Maar ook nieuwe daken kunnen aangetast worden, vooral in vochtige gebieden.
Het klimaat speelt een grote rol
In Nederland is het vaak vochtig. Regen, dauw en weinig zon zorgen voor ideale omstandigheden voor mos en algen. Vooral op:
- de noordzijde van het dak;
- daken onder bomen;
- schaduwrijke plekken.
Op die plekken droogt het dak minder snel, waardoor mos makkelijk hecht.
Oude of poreuze dakpannen trekken vuil aan
Na verloop van tijd worden dakpannen poreuzer. Ze nemen meer vocht op, waardoor vuil en mos zich sneller vastzetten. Zeker bij betonnen dakpannen is dit een bekend probleem. Ook vuil uit de lucht, zoals fijnstof of bladeren, blijft makkelijker liggen.
Wat zijn de risico’s van een vuil dak?
Een vuil dak ziet er misschien onschuldig uit, maar het kan flinke schade veroorzaken als u het niet op tijd laat reinigen.
Van verstopte goten tot lekkages
Mos en bladeren verstoppen de dakgoten en regenpijpen. Hierdoor blijft water op het dak staan, wat lekkages of vochtproblemen kan veroorzaken. Bovendien houdt mos veel vocht vast, wat:
- de dakpannen kan doen barsten bij vorst;
- zorgt voor scheuren in de dakbedekking;
- de onderliggende dakconstructie aantast.
Hogere energiekosten en kortere levensduur
Een vuil dak isoleert slechter. Vocht trekt in het dak, wat zorgt voor warmteverlies. Gevolg? U moet meer stoken om uw huis warm te houden. Ook slijt de dakbedekking sneller, waardoor u deze eerder moet laten vervangen.
Wat begint als een groene aanslag kan eindigen in een lekkage die duizenden euro’s kost. Tijdige reiniging voorkomt dure schade.
Wat kost het om uw dak professioneel te laten reinigen?
De kosten voor dakreiniging hangen af van verschillende factoren, zoals de grootte van uw dak, het soort dakpannen en hoe vuil het dak is.
Gemiddelde kosten en wat u krijgt voor uw geld
Gemiddeld betaalt u tussen de €8 en €15 per vierkante meter. Voor dat bedrag krijgt u:
- een grondige reiniging met aangepaste apparatuur;
- verwijdering van mos, algen en vuil;
- inspectie op beschadigingen.
Sommige bedrijven bieden ook aanvullende behandelingen aan, zoals coaten of impregneren.
Opties: reinigen, coaten of impregneren?
Afhankelijk van de staat van uw dak kunt u kiezen voor:
- Reinigen: alleen het vuil en mos wordt verwijderd.
- Coaten: beschermlaag die de dakpannen waterafstotend maakt.
- Impregneren: beschermt tegen vocht en vertraagt nieuwe aangroei.
Deze extra behandelingen kosten meer, maar verlengen de levensduur van uw dak aanzienlijk.
Hoe vaak moet u uw dak laten onderhouden?
Een schoon dak blijft langer mooi én sterk. Regelmatig onderhoud is daarom geen overbodige luxe.
Advies op basis van type dak en ligging
Heeft u een plat dak, of ligt uw dak onder bomen? Dan is vaker onderhoud nodig. Ook de ligging van het dak speelt mee: daken op het noorden zijn gevoeliger voor mosgroei.
Onderhoudsfrequentie en inspectie
- Laat uw dak minimaal één keer per jaar controleren door een specialist.
- Gemiddeld is een grondige reiniging elke vijf jaar aan te raden.
- Na een zware storm of bij zichtbare schade: meteen laten nakijken.
Voorkomen is beter dan genezen. Met regelmatig onderhoud verlengt u de levensduur van uw dak met jaren.
Wat kunt u zelf doen (en wat beter niet)?
U hoeft niet alles uit handen te geven. Met simpele handelingen houdt u uw dak langer schoon.
- Verwijder bladeren uit de dakgoot, zeker in de herfst
- Controleer visueel op mos of scheve pannen (vanaf de grond)
- Houd overhangende takken kort
- Gebruik geen hogedrukreiniger – dit kan schade veroorzaken
Voor alles wat op het dak zelf gebeurt, schakelt u het best een professional in. Veiligheid eerst.
